Objetivo e perfil do imóvel
A análise começa pela finalidade da negociação e pela destinação pretendida para o imóvel. Localização, área, acessos, ocupação, infraestrutura e disponibilidade precisam ser confrontados com os objetivos do cliente.
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PATRIMÔNIO E OPORTUNIDADE
Transações imobiliárias
Cada imóvel representa uma decisão patrimonial. A D’Maya Pryme conecta oportunidades relacionadas à venda, locação e permuta às necessidades, condições e objetivos de cada negociação.
VISÃO SOBRE A ÁREA
Venda, locação e permuta começam pela leitura correta do ativo e da oportunidade.
A D’Maya Pryme organiza a leitura da necessidade e conecta a oportunidade imobiliária ao contexto do cliente. A intermediação e as verificações próprias da transação devem ser conduzidas pelos profissionais habilitados correspondentes.
Venda
A apresentação do ativo considera suas características, estado de conservação, condições comerciais, documentação disponível e posicionamento da oportunidade. As verificações jurídicas, técnicas e imobiliárias cabíveis devem ser realizadas por profissionais habilitados.
Locação
Uso pretendido, prazo, garantias, encargos, adequações e despesas recorrentes fazem parte da leitura da locação. A proposta precisa ser observada em conjunto com a capacidade do imóvel de atender à operação ou à finalidade desejada.
Permuta
Na permuta, os ativos, direitos envolvidos, valores atribuídos, eventual complemento financeiro, prazos e condições precisam estar claramente definidos. A estrutura da negociação exige validação documental, jurídica e técnica adequada.
Documentação e próximos passos
A negociação deve prever as verificações realizadas por profissionais habilitados e, depois da ocupação, as necessidades de segurança, manutenção, facilities e seguro. Assim, a decisão patrimonial não termina na assinatura.
TRÊS FRENTES DA NEGOCIAÇÃO
O patrimônio analisado conforme a decisão que precisa ser tomada.
Venda
Características do ativo, condições comerciais e documentação observadas a partir dos objetivos da negociação.
Locação
Destinação, prazo, garantias, encargos e adequações considerados em conjunto com o uso pretendido.
Permuta
Ativos, valores, complemento financeiro, prazos e verificações organizados para uma decisão mais clara.
Compra, venda, permuta e locação são atividades sujeitas à habilitação profissional. A formalização e as verificações jurídicas, técnicas e imobiliárias devem envolver os profissionais habilitados aplicáveis a cada negociação.
D’MAYA PRYME + SOUZA & MAYA SEGUROS
Da decisão imobiliária ao cuidado com o patrimônio.
A D’Maya Pryme conecta a transação às soluções de segurança, facilities e manutenção necessárias ao uso do imóvel. A Souza & Maya Seguros acrescenta a avaliação da proteção patrimonial. Assim, a conversa acompanha a escolha do ativo e as necessidades que surgem com sua ocupação.
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Vamos entender o seu contexto?
Entendemos a necessidade do cliente para apresentar soluções otimizadas com redução de custos.
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